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2024/03/24

何謂房屋抵押貸款？拿房子向銀行抵押借款利率、流程、管道解析

所謂的二順位房屋抵押貸款，就是再次用房屋作擔保品抵押，向銀行或金融機構、融資公司借款，又稱房屋二胎或二胎房貸，每間銀行可核貸的成數都不同，審核時主要是依據房屋的鑑價及所剩殘值去給出核貸金額，概念上和房屋增貸很像，都是利用房子做二次貸款。雖然房屋抵押貸款利率比較低(年利率7%以下)，但借款總金額高，而且有抵押擔保，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間貸款，都很重視房屋抵押貸款市場。

2024/03/05

房貸流程要多久？申請房屋貸款7步驟，加速撥款流程就看這篇

想申辦房屋貸款，不知道如何著手嗎？申請房屋貸款流程複雜，讓你感到困惑嗎？優利貸房貸專員協助你，只要5分鐘，了解房貸申請流程7個步驟，你也可以是房貸專家！房屋貸款申請流程7步驟：找合適房貸銀行鑑價與可貸額度申請及查聯徵審核及照會簽約對保設定撥款

2022/07/26

2方面搞懂房屋貸款條件與利率，房貸加分與扣分條件立即了解－房貸基礎篇一

現今有越來越多家銀行都提供房貸服務，主打低利率的房貸，但你有符合那些房屋貸款條件嗎？期數較長的30年或40年房貸，是否合乎自身條件所需呢？現在讓優利貸房貸專員來告訴你，只要三分鐘，輕鬆了解銀行房貸審核條件的重點，進而爭取到優惠的房貸利率及方案！

2021/12/20

房屋轉增貸是什麼意思？轉貸、增貸我該怎麼選？

如果房子已有房屋貸款也繳款了幾年，需增貸時該怎麼辦？只要繳款都正常、房屋價值還有空間，可以申辦「房屋轉增貸」，銀行會願意再提供貸款額度給客戶！但是偶爾還是會發生「房屋轉增貸被拒絕」的狀況，這是為什麼呢？下文將帶你一起了解房屋轉增貸的意思，以及申辦失敗的常見原因，讓優利貸專員協助您解決增貸、轉貸問題！

2021/10/29

房屋貸款進階版一：房屋貸款利率試算的6種方式，教你精選銀行房貸利率組合

買屋貸款或是拿房屋抵押貸款融資，是人生大事，向銀行申請數百萬、上千萬的貸款，繳款期限二、三十年，甚至到四十年，利率多1%、或是少一碼，都會影響日後的經濟負擔。所以，貸款前一定要精挑細選，仔細試算，了解房貸利率計算方式，找到適合自己的房貸利率方案，才能省錢省荷包。

2021/01/01

搞懂房貸利率計算方式，輕鬆試算，貸到低利房貸

尋找最低的房貸利率前，我們先來了解房貸利率是怎麼算的，現行銀行房貸利率，大都是「指標利率」+「加碼利率」，又稱指數型房貸。所謂「指標利率」，是以郵局或數家銀行，一年或二年期的定期儲蓄存款之固定利率，平均計算而來，因此，部分銀行會將「指標利率」稱為「定儲利率指數」。

2020/08/19

房貸貸不過、貸不下來怎麼辦？房貸沒過補救措施總整理

薪資凍漲已經多年，貧富差距不斷拉大，有錢人買房現金付清，多數人則需精打細算，現在房價這麼高，關於房貸成數、利率和頭期款，都得錙銖必較。當手頭吃緊，小額資金需求，可辦信貸或車貸，但大額融資缺口，就得透過房屋貸款，可是如果信用分數或條件不佳，導致房貸貸不過，房貸貸不下來時，該怎麼辦呢？房貸沒過我還有哪些方法能補救？