2024 年，中国豪华房地产开发商的业绩强劲，超过了去年顶级城市住宅销售总额的总销售额。
根据 Anarock Research 的数据，豪华房产需求激增，前 11 个月销售额达到 431.6 亿卢比，高于 2023 年住宅总销售额近 403.6 亿卢比。豪华房产购买趋势预计将在 2025 年持续。
区域总监 Prashant Thakur 表示：“在印度高净值个人 (HNWI) 和超高净值个人 (UHNWI) 数量不断增加等多种因素的推动下，奢侈品行业有望持续增长。”兼研究主管，Anarock。
他补充说，豪华房产价值的稳步升值，加上印度不断增长的财富创造和经济稳定，正在为该领域的持续增长奠定坚实的基础。
最近，总部位于孟买的 Oberoi Realty 在孟买附近的沿海小镇 Alibaug 收购了 81 英亩的土地。作为该项目的一部分，该公司计划开发豪华五星级酒店和150栋高端全套服务品牌别墅。
该公司在孟买沃利地区的另一个豪华项目三六十西出售了许多豪华公寓。
该公司的计划源于 2024 年豪华房地产行业的巨大需求以及该领域来年的前景。
各城市出售了多达 54 套超豪华住宅，每套售价为 4 亿卢比。 Anarock 表示，其中包括 48 套高级公寓和 6 套大型平房的销售。
孟买大都市区 (MMR) 成为主导市场，在 11 个月内总共销售了 47 套超豪华住宅，其次是德里国家首都区 3 笔交易，班加罗尔和海得拉巴各 2 笔交易。
最近，Deep Financial Consultants 董事 Jagdish Master 在孟买 Worli 地区的一处房产中购买了一套价值 10.5 亿卢比的公寓。
2024年11月，师父的妻子乌尔吉塔·贾格迪什·马斯特（Urjita Jagdish Master）以10.5亿卢比的价格在同一栋大楼的五十九层购买了一套豪华公寓。
2024年10月，电线电缆制造商RR Kabel的发起人Shreegopal Kabra及其家人在孟买Worli地区购买了两套价值19.8亿卢比的公寓。
数据显示，印度拥有超过 85 万富裕人士，预计到 2027 年这一数字将翻一番，达到 165 万。有趣的是，这些百万富翁中有 20% 年龄在 40 岁以下，这表明年轻财富创造者的影响力日益增强。
与此同时，超高净值人士数量到 2024 年将达到 13,600 人，年增长率为 6%。该顾问表示，预计到 2028 年，这一人口将猛增 50%，远远超过 30% 的全球平均增长速度。
TruBoard Partners 创始成员兼首席执行官（房地产）桑格拉姆·巴维斯卡 (Sangram Baviskar) 表示，豪华房地产市场在 2023-24 年继续呈现出惊人的势头，对优质房产的需求强劲，特别是在孟买、德里国家首都区和班加罗尔等关键市场。巴维斯卡表示：“我们看到，在经济和股市蓬勃发展带来的巨大财富创造以及不断变化的生活方式偏好的推动下，首席高管和实业家产生了强烈的购买兴趣。”
他表示，高净值人士越来越多地将豪华房地产视为一项引人注目的投资，尤其是在奢侈品库存预计仍将受到限制的微观市场。
“我们还看到人们的偏好发生了根本性转变，转向宽敞、设施丰富、融合奢华与功能性的住宅。然而，我必须承认，全球经济逆风可能会缓和这一增长轨迹。”
仲量联行印度住宅服务部高级总监兼负责人（北、西、东）Ritesh Mehta 表示：“超级奢侈品销售的趋势可能会持续并大幅增长，这主要是由于积极的经济增长指标和股市的牛市。从供应端来看，近期的大宗收购大多是由实际需求所在的顶级开发商进行的。
根据 Anarock 数据，对于价格超过 25 千万卢比的住宅单元，2024 年 7 个城市的新增供应总量较 2023 年增长了 66%。
开发商对豪华项目的关注日益增长是由多种因素推动的。巴维斯卡表示：“与中端市场住房相比，豪华住宅市场的利润率更高，这使得这些项目特别有吸引力。”
他表示，在经济不确定的情况下，该行业表现出了令人印象深刻的弹性。他表示，黄金地段的土地成本不断上涨，加上主要城市优质地块的供应有限，自然会引导开发商转向豪华开发项目，以保持盈利能力。
