Gurugram的房地产市场在关键基础设施发展的推动下，目睹了显着的增长。在Dwarka Expressway和Southern Feripheral Road等开发项目的驱动下，每个季度的房地产价格一直在稳步上涨。这些升级不仅提高了连接性，而且还引发了房地产活动的激增，吸引了寻求现代生活空间的购房者和关注长期欣赏的投资者。结果，两个微市市场在塑造古鲁格拉姆不断发展的房地产景观方面都起着关键作用。
随着强大的基础设施升级，最终用户的需求不断增长以及房地产价值的稳定上升，这两个走廊都在重新定义古尔冈的房地产市场，使其对投资具有很高的吸引力。德瓦卡高速公路跨越28.5公里，在德里占10公里，在古鲁拉姆（Gurugram）为19公里，是通往IGI机场的替代路线。这种增强的连通性使德里居民，企业和国际旅客更容易获得Gurugram。可访问性使高速公路周围的地区成为人们开发和投资的首选。
根据Square Yards最近的一份报告，Dwarka Expressway经历了居民供应后流行的显着增长，成为Gurugram最大的市场，在2020年后累积了最高的新供应。自2020年以来，Dwarka Expressway在Dwarka Expressway的年度新供应总数超过了10,000个单位的门槛，而流行前时期每年推出的新单元为5,000–7,000个。
同时，这条16公里长的南部外围路正成为该地区房地产增长的主要驱动力。它与Manesar和南德里的无缝连通性将其定位为豪华住宅，繁华零售中心和蓬勃发展的商业开发项目的主要目的地。这种战略优势促进了房地产需求的激增，使SPR成为购房者和投资者的吸引力。因此，Dwarka高速公路和南部外围路都在建造高层住宅综合体，商业办公空间和混合用途的开发方面，都在建设中，将Gurugram定位为NCR的战略地点。
360座房地产经纪人董事桑吉夫·阿罗拉（Sanjeev Arora）在评论这一增长时说，房地产的提升在两个高速公路附近及其周围是惊人的。这些道路共同提高了可访问性，而且还将古鲁格拉姆（Gurugram）定位为经济和商业活动的枢纽。有趣的是，不仅中等收入的物业正在上升，而且奢侈品领域也在获得购买。
“随着现有市场，例如高尔夫球场路，高尔夫球场扩展路和接近饱和的MG路，Dwarka Expressway和SPR是NCR的新枢纽或高级房地产。在4-6千万卢比的范围内，有很多新的推出，每年大约5％的买家增长了大约5％。房地产价格的每年15-20％的重大速度欣赏。 Arora补充说，随着国际风格的36和37号国际风格的社区的出现，将出现另一个显着的转变。全球城市的工作已经开始，大型项目计划于2032年完成。” Arora补充说。
Credai NCR副总裁Manish Agarwal说：“在古尔冈（Gurgaon）不断扩大的房地产市场中，Dwarka Expressway和Spr Road都起着关键作用。这两个微型市场都目睹了立即的价格赞赏，使其非常适合投资者和最终用户。随着越来越快地进入德里，IGI机场以及NCR的其他关键部分，潜在的房主和租户越来越吸引该地区的房地产产品。随着这种可及性的改善，我们认为该地区将继续为新发展提供巨大的潜力，为居民和企业提供舒适性和便利性。”
因此，Dwarka Expressway和SPR都具有强大的ROI潜力，并取决于投资者的目标（包括期限期限或长期资本增长），并具有理想的选择。 Dwarka Expressway凭借其几乎完整的基础设施和靠近德里的距离，目睹了价格快速的升值，这是最终用户和短期到中期投资者的首选选择。相比之下，SPR正在作为商业和综合用途中心发展，吸引了企业和零售品牌。随着对办公空间和高街零售的需求不断增长，SPR提供了长期的资本增值和租金收入潜力，使其成为以未来为重点的投资者的令人信服的选择。
HCBS Developments集团董事总经理Saurab Saharan说：“随着Dwarka Expressway的出现，附近的部门正在成为购买者和投资者寻求无缝连通性和现代基础设施的主要目的地。该地区正在经历当代住宅发展的激增，旨在满足不断发展的城市购房者的生活方式偏好。认识到这种潜力，我们通过提供不仅提供高贵的生活经验，而且与该地区未来的增长和城市发展格局保持一致的豪华房屋来积极地塑造该地区的转型。”
金字塔Infratech的Ashwani Kumar说：“古尔冈的房地产市场对豪华物业的需求强劲，近年来Dwarka Expressway和SPR等微型市场都看到了两位数的资本欣赏。这些领域在基础设施增长和不断增长的志向生活水平的推动下，引起了重大的买方兴趣。随着市场的发展，我们仍然致力于开发高级空间，以增强该地区的可取性，迎合购房者和寻求长期价值的投资者。”
因此，Dwarka Expressway和SPR都巩固了他们作为Gurugram中高电势投资走廊的地位，每个人都迎合了独特的投资者资料。据行业专家称，这两个走廊都提供强大的投资回报率，最佳投资选择取决于一个人的财务目标。但是，在进行任何投资之前，不要忘记咨询行业专家或财务计划师。
