房屋贷款EMI负担减轻,因为印度储备银行最有可能降低利率

由于印度储备银行的货币政策委员会(MPC)有望在近五年内首次降低回购利率,因此借款人可能很快受益于较低的每月分期付款(EMI)。将于2月7日宣布的政策决定将是新任命的RBI州长Sanjay Malhotra下的第一项。

如果实施,预期的25个基点(BPS)削减将标志着中央银行维持稳定率的两年立场的转变。这一举动是由缓解通货膨胀和政府的促成增长措施所驱动的,包括根据2025年工会预算中提出的新制度的减免税收减免。

回购利率决定了商业银行从印度储备银行借来的成本直接影响贷款利率。回购利率的降低通常转化为降低借贷成本,从而使零售和公司借款人都受益。

在政府宣布减免所得税的收入超过120万卢比的收入,旨在促进消费的收入后,市场期望受到削减税率。通货膨胀一直处于下降趋势,消费者价格指数(CPI)的通货膨胀率从2024年10月的6.2%降低到2024年12月的5.2%。如果通货膨胀率保持在印度储备银行的舒适范围内,则可能会进一步削减速度。

SBI Research的一份报告显示,印度储备银行可以在缓解周期中降低75个基点的政策利率。预计2月的削减预计将在2025年4月又减少。虽然印度储备银行可能在6月份停下来评估通货膨胀压力,但从2025年10月开始,可能会恢复进一步的削减。SBI报告估计,通货膨胀率在24 Q4 FY25和平均水平中高至4.5%财政年度为4.8%。这支持了逐步的货币政策缓解措施。

削减回购利率将为借款人,尤其是那些拥有浮动房屋贷款,个人贷款和商业贷款的借款人。但是,银行通过福利的程度取决于信贷需求,存款增长和整体流动性状况等因素。

Bankbazaar.com首席执行官Adhil Shetty说:“尽管很大程度上预期了25个基点的降低率,但市场参与者将密切关注印度储备银行的远期指导。中央银行的流动性管理和处理货币波动的方法将在影响投资者情绪的情况下发挥关键作用。这样的举动将使借贷更实惠,并减轻偿还EMI的人的经济负担。”

随着CPI通货膨胀表现出适度的迹象和旨在促进消费的政府措施,削减速度可能会为借款人提供急需的救济并刺激经济活动。

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