在创纪录的租赁量、空置率下降和租金价值上涨的推动下，德里国家首都区的零售房地产市场在 2024 年实现了具有里程碑意义的一年。这一成就在开发商的强劲信心、重大基础设施发展和不断变化的消费趋势的支持下，巩固了德里国家首都区作为印度首要零售投资目的地的地位。世邦魏理仕的《2024 年上半年印度零售数据》报告称，印度的零售租赁面积较上一年增长了 7%，总计 310 万平方英尺，其中德里国家首都区、班加罗尔和钦奈等一线城市引领了这一扩张。
在德里国家首都区，诺伊达和古尔冈已成为主要驱动力，这要归功于德里-孟买工业走廊、德瓦卡高速公路和即将建成的杰瓦尔机场等重大基础设施的发展，这些基础设施显着增强了连通性并刺激了零售需求。值得注意的是，该地区优质购物中心的空置率从 2023 年的 9% 降至 2024 年的 8.3%，反映出对优质零售空间的强劲需求。德里 South Extension 等商业街的底层零售租金显着上涨，从每平方英尺 800 卢比到 1,000 卢比不等。由于新增供应有限，预计这种上涨趋势将持续下去。
Elan Group 租赁副总裁 Ankit Sharma 在强调零售业的增长轨迹时表示：“印度零售业在 2024 年比以往任何时候都更加强大，展现出韧性、适应性，并明确致力于满足不断变化的消费者偏好。世邦魏理仕的 2024 年上半年印度零售数据显示，零售租赁同比强劲增长 7%，达到 310 万平方英尺。这一增长由德里国家首都辖区、班加罗尔和金奈等一线城市带动，而二线城市则领先随着品牌进军新市场，活动也有所增加。”
他进一步强调，“除了这一积极势头之外，消费者支出同比增长了12%，反映出人们对经济和零售生态系统的信心重新焕发。更令人鼓舞的是零售商通过沉浸式环境、融合物理和数字接触点来增强店内体验的方式。当我们迈入 2025 年时，这种持续增长为该行业奠定了充满希望的基调，重申了其作为印度经济故事关键驱动力的作用。”
诺伊达和古尔冈继续巩固其作为德里国家首都区零售房地产巨头的地位。古尔格拉姆 (Gurugram) 的 Elan Miracle 和 Elan Paradise 等项目正在通过创新的综合用途开发项目重新定义购物体验，而高尔夫球场路 (Golf Course Road) 等优质地点的租金已超过每平方英尺 300 卢比。 同样，诺伊达 (Noida) 也受到诺伊达高速公路 (Noida Expressway) 和Jewar 机场因 Paras Avenue 129 和 Bhutani Grandthum 等开发项目而蓬勃发展，可满足生活方式和娱乐需求。 2024 年，这两个城市的零售租赁量猛增 12-15%，巩固了它们对品牌和投资者的吸引力。
Paras Buildtech 首席运营官 Kunal Rishi 评论道：“得益于诺伊达高速公路和即将建成的 Jewar 机场等变革性基础设施开发，诺伊达已成为德里国家首都区房地产行业的主要增长动力。这些项目显着增强了连通性，并使诺伊达成为企业和居民的首选目的地。我们今天看到的房地产价值的升值证明了该地区的战略重要性和长期潜力。随着杰瓦尔机场即将竣工，我们预计需求将进一步激增，从而巩固诺伊达作为繁荣的投资和生活方式中心的声誉。”
根据 ANAROCK 的一份报告，2024 年德里国家首都区的土地收购活动激增，凸显了开发商对该地区的长期信心。仅第一季度就有 12 宗土地交易，面积达 160 英亩，而 2023-24 财年共发生 29 宗土地交易，面积达 313 英亩。开发商正在利用关键的基础设施进步，杰瓦尔机场正在成为诺伊达增长轨迹的关键催化剂。在创纪录的租赁活动、不断增长的消费者支出和战略投资的推动下，德里国家首都区的零售房地产市场继续发展成为一个高需求的生态系统。
展望未来，德里-国家首都区将在 2024 年至 2028 年期间主导印度的零售房地产开发项目，规划的零售空间将超过 2700 万平方英尺，占主要城市预期零售开发总量的 66%（另一份 Anarock 报告称）报告。该地区强劲的消费者需求、变革性基础设施项目和具有前瞻性思维的开发商举措巩固了其作为印度领先零售房地产目的地的地位。
