尽管政府专注于负担得起的住房和PMAY等雄心勃勃的计划，但对于印度的许多人来说，房屋仍然无法承受，尤其是在主要城市。因此，问题是：是什么使住房无法承受，可以做些什么来帮助使城市更加宜居和可持续？
在社交媒体上发布的视频中，Hiranandani Group的创始人兼董事长Niranjan Hiranandani博士和Naredco董事长讨论了孟买等城市的住房无法忍受的核心原因。
据他说，一个主要因素是，无论是通过GST，印花税还是其他政府费用，最多可将房屋价格的50％被税收和税款所消费。这种沉重的税收大大提高了总体成本，因此以负担得起的价格运送房屋变得更加困难。
另一个挑战是现成的估算率的影响，该率设定了财产交易的最低价格。因此，提供低于一定价格的房屋变得不可能，这直接影响负担能力。开发人员通常专注于补偿贫民窟居民进行康复项目，从而限制了他们为其他买家提供负担得起的选择的能力。
此外，在房地产部门开展业务的便利性需要紧急改进。冗长的批准流程，过时的法规以及高依从性的成本降低了项目和开发商和购房者的成本。更广泛的解决方案在于更好的城市主人计划。 “通过改善基础设施，运输和整体生活条件，城市可以提高居民的生活质量。他建议，一个精心计划的城市环境，使经济适用房与有效的服务之间取得平衡，将使城市对每个人都更加宜居和可持续。”他建议。
这是Hiranandani博士在视频中所说的：“如果您今天在孟买从我那里购买房屋，则有50％的钱直接或间接交给了政府。无论是在商品及服务税，印花税，额外的FSI率等方面。第二，我都不能给您负担得起的房屋。原因是现成的估算率表明您无法做到。因此，他们故意提高了价格，使房屋无法承受。因此，要么您将其自由地给贫民窟的人，并为此目的补偿他们，以便他们自由并让公众开心。但是他们不断从中产阶级和富人那里收钱，因为那是收入的所在。”
“第三，需要提高业务的易用性。第四，我们需要更好地将我们的城市掌握，以便在计划，在计划方面，在生活质量方面做得更好。因为我们在口袋里做这件事，所以我们没有为整个事情做整体工作。我们在孟买有规划师。我们有McGM，我们有MMRDA，我们有SRA，我们有MHADA，我们有MIDC，我们的州政府有很多工作。”
因此，“困难是没有人坐下来说，你们所有人都请坐在一起，享有良好的生活来生活在这座城市。没有人这样做。那就是我们遇到的困难。另外，它们使其无法承受。如果我想建造一个无法承受的房屋，我将因卖给您便宜的房屋而受到所得税部门的惩罚。因此，我不允许在孟买市建造便宜的房子。它也将有点适用于其他地铁。
“（因此）您要做的就是坐下，纠正所有错误，接下来的10年将是美好的岁月。”
