孟买的豪华住房市场继续蓬勃发展，这是由于不断发展的买方愿望以及绿色生活的日益吸引力，作为新的奢侈品。现代购房者寻求广泛的布局，世界一流的设施以及自然和城市便利的无缝融合。当买家优先考虑优先的生活体验时，具有开放空间，园景花园和以健康设计的高级住宅正在获得吸引力。
Yagnik女士在与Sanjeev Sinha的独家采访中讨论了印度的豪华住房，并分享了她对塑造孟买房地产市场的关键因素的见解。摘录：
印度的豪华住房市场表现出了显着的弹性，在2024-25财年上半年，前七个城市的销售价值达到279,309亿卢比，单位销售增长了18％。这种转变反映了对多个因素驱动的高端生活空间的强烈需求。
可支配收入不断上升，超高净值个人的越来越多的基础以及不断发展的生活方式愿望促进了这一需求。如今，购房者优先考虑具有优越的便利设施，可持续设计和顶级安全性的大型房屋。此外，房地产仍然是保存财富的首选资产类别，投资者将豪华物业视为稳定的长期投资。
孟买一直是主要贡献者，占超豪华房屋销售的84％，强调了该市作为主要豪华房地产枢纽的作用。随着开发人员提供针对精英买家的创新项目，该行业继续蓬勃发展，增强对高端房地产投资的信心。
孟买大都市地区（MMR）仍然是印度最具活力的房地产市场之一，目睹了基础设施进步，就业机会和不断发展的生活方式偏好所驱动的一致增长。地铁线路，高速公路开发以及与商业区的连通性的扩展大大提高了该地区的吸引力。 MMR继续吸引寻求长期价值的购房者和投资者，尤其是在发达和新兴的微型市场中。对高级住宅空间的需求激增了，买家寻求配备现代设施，绿色空间和靠近主要商业枢纽的房屋。
由于其战略位置和全面的基础设施，诸如西部和中部郊区，塔那，塔尼，纳维孟买和昌迪利等微型市场正在受到关注。特别是，由于与Powai，Andheri和LBS Road的无缝连通性，昌迪瓦利的兴趣越来越大，这使其成为专业人员的理想住宅目的地。 MMR的房地产景观凭借强大的市场基本面，持续的基础设施增长和有弹性的买方群，有望继续扩大。
基础设施开发是MMR房地产增长的主要驱动力，对需求和房地产价格产生了重大影响。孟买地铁扩张和孟买跨港连接（MTHL）是两个变革性的项目，可提高各种微市市场的连接性和可访问性。地铁网络正在提高通勤效率，减少了商务枢纽和住宅区之间的旅行时间，从而使塔那，ghatkopar和安德烈这样的位置更加理想。随着购房者和投资者寻求具有更好运输基础设施的地点，可访问性的增加通常会导致房地产价值上升。
MTHL将孟买连接到Navi Mumbai，有望改变游戏规则，削减了这些地区之间的旅行时间，并在Panvel，Ulwe和Kharghar等新兴地区促进了增长。此外，由于微型市场与地铁走廊和就业枢纽的近距离，昌迪瓦利这样的微市市场正在受到关注。随着基础设施的改善，这些地点目睹了买方的利益增加，增强需求和长期投资潜力。
租赁住房和共同生活空间的日益普及将在MMR的住房未来中发挥重要作用。在大流行期间，共同生活面临着其挑战的份额，但随着正常回报，它的反弹强烈反弹。该模式的负担能力和以社区为中心的生活继续吸引租金价格很高的城市地区的年轻专业人士，学生和移民。共同生活不仅提供了一种具有成本效益的解决方案，而且还促进了灵活的社会生活环境，这种生活越来越多。随着这些模型获得更多的吸引力，它们将塑造住房趋势，为MMR的多样化人群提供更容易获得和创新的生活选择。
在孟买快速的城市化和土地可用性有限的情况下，买方对乡镇和综合社区的偏好发生了明显的转变。这些发展通过将住宅空间与基本便利设施相结合，例如学校，医疗机构，零售店和娱乐区等基本设施，从而提供了整体的生活经验。这种综合的方法不仅解决了城市蔓延的挑战，而且通过提供便利并减少长途通勤的需求来提高居民的生活质量。
随着越来越多的人寻求更大的房屋和更好的生活环境，对这种封闭式社区的需求正在上升，而不会损害安全和保障。公园，慢跑轨道和增强的安全措施等特征使这些社区特别吸引了家庭和老年人。此外，包括体育馆，体育设施和游泳池等便利设施增加了它们的吸引力。这种趋势在大都市地区很明显，在大都市地区，越来越多的买家选择了封闭式社区内的公寓或房屋。
此外，综合乡镇的概念与可持续城市发展的原则保持一致。通过创建独立的生态系统，这些项目有助于减少城市基础设施的压力并促进城市的平衡增长。随着城市的不断扩大，人们对这种全面的生活解决方案的偏爱有望增长，这反映了房地产景观向更有条理和以社区为中心的发展的重大转变。
孟买的豪华住房市场继续蓬勃发展，这是由于不断发展的买方愿望以及绿色生活的日益吸引力，作为新的奢侈品。现代购房者寻求广泛的布局，世界一流的设施以及自然和城市便利的无缝融合。随着购买者优先考虑卓越的生活体验，带有开放空间，园景花园和以健康设计的高级住宅正在获得吸引力。此外，在豪华领域，高净值个人（HNIS）和非居民印第安人（NRI）的存在越来越多，这加剧了对Prime位置排他性高端物业的需求。基础设施的进步，例如地铁扩张和改善的连接性，进一步增强了奢侈发展的吸引力。现在，开发人员正在制作不仅提供宏伟的住宅，而且还提供宁静，隐私和以生活方式为导向的便利设施。随着偏好转向整合自然和休闲的宽敞，精心设计的房屋，奢侈品房地产将继续发展以满足这些精致的期望。
