符合预期，在预算周五预算之后的第一次MPC会议上，RBI决定将回购利率降低25个基点至6.25％，这是在长时间的加息周期和稳定性触发的循环之后，近5年内的第一级削减了。通过全球不确定性。这是在宽松通货膨胀和增长前景中适度的背景下。
然而，中央银行对国内经济的稳健性保持了信心，并预计2025 – 26财年的GDP增长率为6.7％。
欢迎削减税率的情况，房地产专家和顾问表示，由于住房需求在过去2 – 3年中见证了创纪录的销售后开始稳定，这种降低的速度降低了，这将是一个合适的时机，这将有很大的意义，这与增强购房者的情感相关。
“与新制度下的城市挑战基金和税收减免有关的最近预算公告降低的税率可能会刺激城市增长并增强国内消费。较高的可支配收入和降低融资成本旨在使购房者和开发商受益。此外，最近为Swamih II基金分配了15亿卢比的卢比，可能会加快重大项目的完成，促进流动性和刺激性购房情绪。总体而言，明显的尾风应该在即将到来的季度中提高资产类别的房地产需求。” Colliers India研究负责人Vimal Nadar说。
Housing.com和Proptiger.com集团首席执行官Dhruv Agarwala表示，关键政策利率的降低将降低房屋贷款利率，从而使潜在买家和现有借款人受益。
“实际上，在这个关键时刻，降低率将在改善全球人口最多的国家的住房负担能力方面发挥至关重要的作用，并补充了最近未经联盟预算的2025年宣布的措施。以前宣布的CRR减少将增强开发商的流动性，从而积极影响新的供应并加速项目完成。”他补充说。
房地产顾问表示，不可否认，降低回购利率的印度储备银行决定对购房者来说是重大的推动力，特别是对于负担得起的住房买家而言。
“许多犹豫不决地冒险的首次购房者现在可能会搬家，因为房屋贷款利率将降低 – 只要银行将主要利益转移给买家。这与房屋市场的最新趋势相吻合，这继续保持强劲的势头。降低的房屋贷款利率可以帮助总体积极的消费者情绪。鉴于过去一年的房价在前7名城市上涨，这是欢迎和及时的。
根据阿纳罗克（Anarock）的研究，2024年的住房价格平均上涨了13％至30％，在前7个城市中，NCR的涨幅最高30％。前7个城市的平均价格约为大约。在2023年末期，每平方英尺7,080印度卢比，而在2024年末期，它增加到了大约。每平方英尺8,590印度卢比 – 每年的集体增长21％。
商业房地产，尤其是办公空间，也可以从企业较低的借贷成本中受益，较低的利率也使房地产投资信托基金更具吸引力，因为投资者在利率下降的环境中寻找稳定的回报。
OneGroup主管Udit Jain说：“鉴于这些住房领域具有很高的成本敏感性，因此，较低的EMI负担无疑会鼓励更多的买家将其投入房屋所有权。此外，预计降低的税率将极大地推动II和III级城市的住房需求，而负担能力在购买决策中起着至关重要的作用。结合其他有利因素（例如，预算2025-26中修订的税收板的节省）以及即将实施的第8薪委员会的储蓄，这一举动为房地产部门持续增长奠定了基础。”
这些措施的综合影响将为与住房相关的行业，提高房屋贷款资格，提高负担能力以及在不久的将来推动更高的住房需求提供急需的促进。
