印度的别墅市场目睹了前所未有的增长，这是由于富裕，不断发展的生活方式偏好以及国内和NRI买家的投资增加所致。随着大流行后向宽敞的生活和优质便利设施的转变，豪华别墅正成为高净值个人的首选选择。
此外，快速的城市化和强大的经济绩效加剧了需求，导致开发商在主要城市开展高端项目。随着这种趋势的增长，别墅部分将在塑造印度不断发展的房地产景观方面发挥重要作用。
根据MagicBricks的说法，在2024年，在Navi Mumbai（约55.7％），大诺伊达（55.7％），大诺伊达（50％Yoy）和诺伊达（40％的同比）等城市中，别墅的价格得到了显着赞赏。在2024年10月至12月12日之间，大诺伊达的别墅的平均价格达到13500 PSF，而多层公寓的平均价格为8900卢比。同样，与平均11000 psf的多层公寓相比，诺伊达别墅的价格平均为19600年的PSF。
总的来说，由于土地成本和对奢侈品生活的看法，别墅通常比公寓贵。但是，他们还拥有更有希望的投资回报，这使它成为有利可图的选择。
Pradeep Mishra，CMD，Oram Developments说：“ Villas，尤其是位于封闭式住房社会中的别墅，由于愿望升高和需要更多的居住空间而引起了强烈的关注。它们是在利基市场和独家地区建造的，提供了私密性以及以健康，休闲和舒适为中心的世界现代设施。更重要的是，随着土地价格上涨，土地所有权的因素在更好的投资回报率和所有权的排他性方面起着重要作用。”
“因此，投资于高级地点的别墅被视为一项财务上的宣传决定，从长远来看，以相当于高价的价格提供了欣赏和稳定，但还具有额外的土地所有权，从而提供更好的贷款多年来的价值。” Mishra补充道。
据行业专家称，印度的别墅市场正在以健康的速度增长，这是由于不断发展的消费者行为，尖端设计主题以及非居民印第安人（NRIS）不断增长的投资。
Pushpam Group董事总经理Sachin Chopda博士说，大流行后，人们对既豪华又实用的大型私人住宅非常偏爱。 “购房者越来越多地寻找拥有单独的工作区，个人户外空间和增加隐私的房屋。这一趋势得到了奈特·弗兰克（Knight Frank）数据的支持，该数据表明，高端住房单位价值超过1000万卢比，占2024年上半年的总销售额的41％，显示出同比增长51％。 。
当代别墅现在正在采用环保和技术驱动的设计。开发人员正在使用智能家庭元素，节能系统和绿色材料来吸引绿色买家。
例如，Pushpam集团最近在马哈拉施特拉邦的卡尔贾特（Karjat）推出了曼哈顿风格的别墅（名为21 Enclave）。每个房屋都提供10个单位3BHK和11 2BHK单元的选择，并配有一个私人游泳池和精美的地面花园，可捕捉到理想的隐私和精致平衡。
总部位于钦奈的房地产开发商卡萨格兰（Casagrand）最近还进入了蒂里普尔（Tiruppur）市场，并推出了137个独家3＆4 BHK公寓，以及36个标志性4 BHK别墅。 Similary，Godrej Properties Ltd与Tevasta Engineering合作，在Pune的Maan Hinjewadi的Godrej Eden Estate揭开了印度的第一个3D打印的G+1别墅。
别墅和第二所房屋越来越成为投资的理想选择，为大量资本增值和稳定的租金收入提供了潜力。由于有利的汇率和与他们的家园保持切实联系的愿望，非居民印第安人（NRIS）特别吸引了这些类型的财产，包括度假屋，度假胜地和别墅。
Chopda说：“我们的’Kamanewala ghar’想法通过为投资者提供所有权，享受和从房屋返回而没有维护的麻烦，从而捕捉了这一上诉，因为这些住所是专业维护的，并提供了保证的租金收益率。”
因此，印度别墅领域的扩张是由消费者对奢侈品和宽敞的生活，创新和可持续的设计原则以及HNIS和NRIS的强大投资兴趣所驱动的。这种融合将别墅市场定位为房地产行业的动态和有前途的部门。
