度假屋（也称为度假屋或第二屋）在印度变得越来越受欢迎。尤其是在过去的几年中，度假屋已从奢侈的放纵转变为成为第二屋和明智的投资选择。动力只是在增长。
无论是绿色空间和清洁空气的魅力，还是稳定的租金收入的财务吸引力，越来越多的家庭都将海滩和山丘目的地的第二套房视为生活方式和回报的完美融合。
“我们最新的印度豪华住宅展望2025清楚地表明了这一转变 – 54％的人民党热衷于在山上或海滩上拥有度假屋。便利是关键，有55％的人更喜欢在四个小时的车程内进行房地产，而从其主要居住地则可以直接飞行27％。
果阿仍然是领先者，但在风景秀丽的山地站对房屋的需求和城市外围的农舍并不落后。 Chadha补充说：“虽然大多数Uhnis和HNI都购买了这些房屋进行个人务虚会，但许多人也在挖掘蓬勃发展的奢侈品度假租赁市场，以产生更好的租金收益率。”
在所有这些因素的驱动下，印度第二个家庭市场正在加速增长轨迹。
Axon Developers医学博士Ankit Kansal表示：“整体市场的规模超过32亿美元，并且以焦化速度约为23％的复合年增长率。印度买家现在正在积极搜寻平房，别墅，品牌土地和房屋，印度各种风景如画的目的地的小屋。现在，普通的城市居民正在理解大自然宁静的时间的重要性。茶点和复兴不仅仅是一个流行词，而是日常生活中不可或缺的一部分。远程工作的上升也有助于大幅度地加速第二个家庭细分市场。”
根据行业报告，寄宿家庭也正在经历激增，夜晚在23财年的夜晚增长了41％，预计在24财年将增长40％，在25财年增长36％。在23财年，寄宿家庭的总商品价值（GMV）增长了74％，预计在24财年预计52％，预计为25财年的40％。
“果阿，北阿坎德邦和喜马al尔邦这样的地点占据了市场的主导地位，因为奢侈品旅行者越来越多地寻求私人设施，宠物友好的住宿和风景秀丽的静修处，”联合创始人兼发起人桑杰·卡纳（Sanjay Khanna）说。
“与此同时，喜马al尔邦已成为第二届家庭投资的主要目的地，提供高租金收益率（3-6％）和强大的财产欣赏，” Scapes Hospitality告诉Sameer Mutreja，联合创始人兼发起人Sameer Mutreja。
例如，在过去几年中，卡萨利的豪华物业一直在目睹两位数的价格上涨。该地区的豪华别墅的平均平均水平（ADR）为每个房间8,500卢比，夏季的入住率达到55％。此外，喜马al尔邦的Villa租金同比增长25％，与北部山区的30％同比增长保持一致。
印度的一些领先开发商，包括DLF，Sushma Group，Tata Housing和Scapes Hospitality，已经在Kasauli或附近进行了奢侈品项目，或者正在那里设置其项目。
例如，在喜马al尔邦的Kasauli地区，Scapes Hospitality的旗舰项目（1842 Kasauli）正在出现。需要一笔15亿卢比的投资。该项目包括39个豪华别墅，分布在10英亩。每个别墅都可以根据买方的规格进行定制，并在6千万卢比和20千万卢比之间定制。
“ 1842 Kasauli将于2025年2月28日正式推出。但是，即使在发布之前，该项目就目睹了巨大的需求，在预售阶段已经出售了18座别墅。此外，预计每年的租金收入为6％至7％，预计该项目的价值将显着赞赏，目前的估计价值为300卢比，” Mutreja说。
Kasauli凭借其相当大的自然美景和靠近主要城市，成为了著名的第二套房投资目的地。它非常方便地靠近德里和昌迪加尔，并欣赏了令人叹为观止的景色，丰富的松树林和全年的适度气候。
根据Axon开发商的数据，Kasauli的平均土地价格在约3500-4000 PSF范围内，每年的价格上涨在5-6％的范围内。市场很小，约有200个单位，但预计很快就会上升。租金收益率每年约4.7％。
阿纳罗克集团（Anarock Group）副主席Santhosh Kumar说：“在大流行时代的远程工作模式下，对度假屋的需求使Kasauli在HNIS和C-Suite高管中很受欢迎。较高的旅游流量鼓励度假租金，因此为投资者提供一致的租金收入。房地产价格范围从中距离公寓的每平方英尺8,000卢比的范围为2500卢比，到17千万卢比 – 豪华别墅的8千万卢比。尽管对所有权和高初始成本有一些法律限制，但Kasauli具有很高的生活方式优势。随着基础设施的持续发展和对山地站物业需求不断增长的需求，该市场在2025年及以后都很乐观。”
