印度房地产行业正在经历一个变革阶段，其影响因素包括消费者偏好的转变、技术的进步以及对可持续性的日益重视。行业领导者回顾了 2024 年在豪华住房、综合社区和生态意识开发需求的推动下实现的显着增长。
展望 2025 年，该行业的重点仍然是创新、高品质生活空间以及满足国内和全球买家的需求。从二线城市崛起为投资热点，到智能技术和绿色实践的日益普及，印度房地产的未来似乎将迎来动态演变。
Central Park 销售、营销和 CRM 总裁 Ankush Kaul 对此发表了自己的看法，他表示：“2024 年，高端房地产市场的特点是向可持续发展和智能家居技术的转变，以及生态意识的发展和无缝技术集成成为关键优先事项。综合社区受到欢迎，提供整体的生活体验，同时对优质地点和强大基础设施的需求仍然很高。隐私、安全和排他性也变得至关重要，买家寻求先进的安全系统和僻静的空间。”
2025 年有望成为高端房地产市场充满活力的一年，对成熟地段的优质房产的需求将持续增长。
“可持续性仍将是一个重点关注点，买家会优先考虑绿色技术和节能设计。该行业的数字化转型将继续下去，从而增强房地产设计、营销和购买决策。我们预计对混合型房产和社区城镇的需求将持续增长，为挑剔的买家提供奢华的体验式生活、隐私和安全。随着世界的联系日益紧密，非居民买家仍将是奢侈品市场的重要力量，推动对具有全球吸引力的房产的需求。”考尔补充道。
在城市化、政府支持以及可持续技术驱动项目兴起的推动下，印度房地产行业继续展现出韧性和适应性。在城市移民、经济适用房和政府基础设施举措的推动下，二线城市对住宅和商业投资更具吸引力，因此正在迅速崛起。
“这些城市提供了巨大的增长潜力，对优质住房和商业空间的需求不断增加。 Manglam 集团一直处于这一转变的最前沿，成功完成的项目为该地区的发展做出了贡献。通过专注于在新兴市场提供高品质住宅和商业地产，Manglam 使其增长与可持续、面向未来的空间的需求保持一致。”Manglam 集团董事兼 CREDAI Rajasthan Women’s Wing 创始人总裁 Amrita Gupta 说道。
展望2025年，房地产行业将继续发展，重点关注满足消费者需求。 “重点将是启动整合创新、可持续发展和先进技术的项目。随着二线城市的不断发展，它们将成为印度房地产增长的主要推动力，为开发商、投资者和居民提供大量机会。”她补充道。
Omaxe 集团董事总经理 Mohit Goel 表示：“2024 年对于 Omaxe 和整个印度房地产行业来说都是变革性的一年。我们在德瓦卡成功推出这一地标性项目标志着一个重要的里程碑，强化了我们对创建世界一流基础设施以满足购房者不断变化的愿望的承诺。今年，我们见证了豪华住宅领域前所未有的增长，这是由于寻求独特性、卓越设计和价值驱动投资的挑剔客户的需求激增所推动的。”
展望 2025 年，该行业将取得显着进展，预计复合年增长率为 7%，住宅房地产销售预计将增长 10%。 “这种持续的势头反映出人们对印度经济的信心不断增强，以及对高质量生活空间的重视不断增加。在 Omaxe，我们坚定不移地致力于通过创新、可持续发展和卓越来重新定义城市生活。来年，我们将进一步增强我们的投资组合，以满足现代印度的动态需求，为国家的房地产增长做出有意义的贡献。”Goel 补充道。
在住宅需求激增、NRI 投资增加以及豪华住宅领域显着扩张的推动下，印度房地产行业在 2024 年表现出了显着的适应性。
“在 Axis Ecorp，我们为首创部分所有权概念而感到自豪，该概念正在重塑投资者购买优质度假屋的方式。这种创新模式不仅使豪华房产的获取变得民主化，而且还优化了租金收益率，使高端房地产成为利润丰厚且可实现的资产类别。果阿仍然是这一战略的核心，其对国内外买家的吸引力不断增强，租金回报持续强劲。当我们迈入 2025 年时，前景仍然非常乐观。我们预计，随着奢侈品行业的强劲增长，部分所有权将继续流行，为投资者兴趣和市场表现树立新的基准。”Axis Ecorp 首席执行官兼董事 Aditya Kushwaha 表示。
下面我们来看看其他一些开发商是如何评价2024年房地产的表现以及2025年的行业展望的：
得益于强劲的内需、不断增长的愿望以及一系列政府推动的基础设施举措，印度房地产行业在 2024 年展现出了韧性和增长，并正在为美好的未来做好准备。购房者的信心空前高涨，这自然会促使消费者投资他们的梦想家园，因为整体环境面向持续需求。虽然住宅房地产行业在现有利率环境下继续表现强劲，但我们肯定希望明年利率下降，这将为房地产和其他行业提供进一步动力。持续的需求将巩固该行业到 2025 年的上升轨迹，巩固印度房地产市场作为经济增长关键驱动力的地位。”
由于多种因素，联合办公行业近年来变得比以往任何时候都更加重要，需求大幅飙升。联合办公空间已成为印度快速发展的商业房地产市场的决定性特征，反映了向工作文化、灵活性、协作、创新和可持续性的更广泛转变。随着企业和跨国公司继续瞄准已成为强大增长中心的联合办公空间，这一需求获得了更大的吸引力。虽然主要都会城市一直是联合办公空间的主要市场，但二三线城市的需求也在不断增长，使得市场更加多元化。虽然联合办公空间近年来继续表现良好，但我们相信，联合办公空间在灵活空间整体租赁中所占的份额将进一步增长，并在 2025 年及以后发挥关键作用。随着印度劳动力的流动性越来越大，联合办公空间已做好充分准备，通过利基产品来满足这种动态转变。未来两到三年，对联合办公空间的需求预计将增长 20% 左右。”
在充满活力的市场力量和进步的政府政策的支持下，印度房地产行业继续表现出强劲的增长和韧性。预计到 2030 年，2024 年估值将达到万亿美元，在可负担性举措、商业创新和可持续实践方面已经取得了重大进展。 Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) 等地标性计划扩大了住房的可及性，刺激了住宅市场的增长并迎合了不同的人口群体。同时，灵活办公空间的兴起反映了该行业对混合工作模式的适应性以及对联合办公环境不断增长的需求。展望2025年，重点将转向加强城市基础设施和促进二三线城市的增长，释放新的投资机会。由于双重重视技术驱动的解决方案和可持续建筑实践，该行业有望取得稳定和有影响力的进展，巩固其作为印度经济增长基石的地位。”
“2024 年对于房地产行业来说是变革的一年，住宅、商业和基础设施开发取得了显着进展。可持续实践的采用、技术的不断融合以及对超豪华住房的重视重塑了消费者的期望。在不断变化的业务需求和混合工作模式的推动下，主要商业中心实现了强劲增长。基础设施的进步，特别是二三线城市的基础设施进步，为长期增长铺平了道路。来年将迎来充满活力的未来，以创新、数字化和生态意识发展为标志，确保房地产继续成为经济进步的基石。”
