如果您想知道在哪个印度市，您可以以100万美元的价格获得最优质的物业（约87亿卢比），那么《骑士弗兰克》的最新报告可能会让您感到惊讶。通过在孟买花费这笔钱，您只能获得99平方米或1,065平方英尺的空间，而在德里，您可以购买208平方米或2,239平方英尺，而在孟加拉国，您最多可以购买370平方米或3,982平方英尺的面积。
该图清楚地表明，在过去的十年中，孟买的房地产价格昂贵，因为这里以100万美元的价格可用的空间减少了2.6％。同时，在德里和班加罗尔，财产变得更加负担得起，与过去十年相比，相比之下，分别可提供11％和9％的空间。
世界上最昂贵的物业在哪里？
奈特·弗兰克（Knight Frank）的报告表明，世界上最昂贵的房地产是在摩纳哥，那里只有19平方米的空间，价格为100万美元。其次是香港（22平方米）和新加坡（32平方米）。这意味着在全球豪华房地产中的竞争非常高。
根据国际主要住宅指数（PIRI 100）的数据，2024年，全世界的主要房地产价格平均上涨了3.6％。首尔和马尼拉等城市在此列表中的增长率最高。印度城市也对全球买家有吸引力，因为印度物业兑美元汇率相对便宜。
骑士弗兰克·印度（Knight Frank India）董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示：“相比之下，德里和班加罗尔的主要房地产价格上涨分别为13％和14％，使全球买家更负担得起。随着美元的加强，这些城市的相对负担能力已经改善了美元，使买家能够与2014年相比获得更多的空间。由于国际市场的平均价格在2024年平均价格上涨了3.6％，印度城市继续将自己确立为全球奢侈品房地产景观的竞争参与者。”
德里得到了很大的提升，孟买滞后
德里在PIRI 100的最新排名中取得了巨大的跃升。它在2023年排名第37位，但在2024年排名第18位。这是由于豪华住宅物业的年增长率为6.7％。
另一方面，孟买的性能下降了 – 与去年相比，它已将13个位置降至第21位。班加罗尔排在第40位。这些数字表明，印度城市的豪华房地产市场正在迅速发生变化，人们现在在德里等城市投资更多。
哪些区域表现良好？
骑士弗兰克的报告显示，中东国家的房地产增长率为7.2％，而拉丁美洲和加勒比海国家也看到了强劲的增长。
另一方面，欧洲的表现不佳，由于高利率和消费者的信心较弱，增长只有2.5％。随着加拿大和美国的某些市场的放缓，北美也只增长了2.4％。
但是，度假胜地带头！自从Covid-19大流行以来，对这些大流行的需求一直在稳步上升，并且这里的财产价值增加了30％，与城市地区相比，它们的吸引力进一步提高了吸引力。
投资者应该做什么？
如果您正在考虑投资豪华物业，那么孟买现在比以前变得更昂贵，而在德里和班加罗尔则可以提供更多负担得起的选择。另一方面，如果您打算购买国际财产，那么鉴于欧洲市场的放缓，可以在那里找到更便宜的交易，但是度假村地点也可以给予丰厚的回报。
因此，您准备好在孟买购买房地产，还是您会向德里和班加罗尔寻找更好的交易？
